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記者黃興文／台北報導
?11歲的小欣從小就喜歡喝含糖飲料，雖然體重不斷增加，但認為是發育期的正常現象；日前健檢發現，身高 ?147的她體重卻近 ?55公斤，肝指數也超標。
書田診所小兒科主治醫師戴季珊表示，小欣幾乎每天至少都會喝 ?1杯含糖飲料，同時不愛運動只喜歡窩在沙發上看電視、滑平板。 ?2年前體重開始飆高，卻因為誤認為發育期而不以為意，不料近來健檢時發現她 ?147公分的身高體重卻有 ?55公斤，身體質量指數 ?BMI超過 ?25，標準體重應低於 ?45公斤，且有肝臟腫大。
進一步檢查更發現肝指數達 ?99，超出正常值 ?30甚多。因此當下要戒除喝含糖飲料的習慣、並輔以運動，終於 ?2個月後體重減了 ?1公斤，肝指數降回 ?40，目前慢慢持續降低。
戴季珊說，「小時候胖不是胖」是錯誤的迷思，小時候胖將來成人肥胖的機會更高，幼稚園學齡前兒童若是肥胖，將來有 ?25％的機會長大將是肥胖的；若國小入學時是肥胖體位，將來更 ?4成的機會成為肥胖的大人；國小畢業時是肥胖狀態，有 ?7成 ?5機率跟肥胖息息相關。
戴季珊指出，患有脂肪肝的孩童也容易合併早期動脈硬化、心血管疾病風險、胰島素阻抗等代謝異常等狀況。對於有脂肪肝的孩童，首要減重，將身體質量指數 ?BMI控制在正常範圍，並養成運動習慣，減少看電視或使用 ?3C產品時間；日常飲食營養均衡，同時治療相關的代謝異常疾病，才能改善脂肪肝的情況。

工商時報【方明╱台北報導】

雙北市2016年房市陷入急凍狀態，全年移轉棟數雙雙寫下有紀錄以來新低量，量縮幅度遠高於房價跌幅；展望2017年，雙北市仍有新屋交屋賣壓，蛋白、蛋殼區房價波動較大：整體來看，短期仍擺脫不了「量縮價緩跌」格局。

北市2016全年移轉量2.15萬棟、年減28.1％，衰退幅度居六都之冠，新北市4萬2,769棟、年減15.2％，同步創下新低量，雙北房市交易冷清可見一般。

在房價方面，信義房價指數顯示北市2016年12月房價指數為115.2，月減2.5％，年減約3.3％，新北市房價月指數則年減約2.7％，雙北房價已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半。

根據永慶房產趨勢報告顯示，2016第4季北市平均單價59.1萬元，還較上季小增1.4％，新北市均價為30萬元、季減0.7％，與歷史高點相比，雙北房價跌幅約13％。

從上述數字觀察，2016雙北房市量縮幅度明顯高於房價跌幅，也因房價下幅度有限，從各房仲業者統計調查來看，大多數民眾對短期房市仍持保守態度。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前不僅買賣雙方對房價認知差距仍大，2017年新北市推估約有2.7萬戶新屋交屋潮、北市也約有近7,000戶，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，將會增加市場賣壓。

葉凌棋指出，經過這幾年的盤整，房市已回歸供需基本面，轉型成為自用市場，客群的轉變帶動了產品房型、需求的改變，新屋、中古屋春節送禮推薦市場以2-3房為交易主力，中小宅產品將是市場主流。

展望金雞年房市，葉凌棋認為，雙北精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期將持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐難擺脫多殺多陰影，恐再下修5-10％左右；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，房市交易量有機會反彈回升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市修正趨勢一旦形成，不容易短時間立即反轉，預料2017年告別打房年代後，交易量有機會從底部回溫。至於房價部分，應該朝「以盤代跌」的機率較高。

東森房屋副理于靜芳則認為，雖2016年房市交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。

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